Concerto, Livry-Gargan : gagner du temps sur ses trajets, aujourd'hui avec le RER B, demain avec la ligne 16

La résidence

À Livry-Gargan, la résidence Concerto vous accueille dans un cadre calme et bien desservi, à 250 m de l’arrêt de bus « Place de la Libération » (lignes 147, N41, 2128) et à 1,5 km de la gare de Sevran Livry du RER B. La future station « Sevran Livry » de la ligne 16 du Grand Paris Express sera aussi à moins de 1,5 km, pour des trajets directs vers Paris et les pôles économiques. L’autoroute A3 est à 6 km, l’A104 à 7 km : les déplacements en voiture restent fluides.

Ici, on vit au rythme d’une ville verdoyante, traversée par le canal de l’Ourcq, avec ses promenades, ses espaces arborés et son ambiance paisible. À 200 m, une piste cyclable invite aux trajets doux. Le programme, composé de 38 logements du T2 au T4, s’inscrit dans une architecture élégante, avec façades en briques rouges, soubassement en pierre claire et toiture en tuiles ton ardoise. À l’arrière, un beau jardin arboré offre une parenthèse nature au quotidien.

Les appartements allant de 38,3 m² à 88 m² bénéficient de prestations pensées pour le confort : cuisine équipée, salles de bains aménagées, placards intégrés, parquet dans les chambres des T4, et chauffage individuel au gaz. Les larges baies vitrées apportent lumière et vue sur les espaces verts ou le boulevard. Balcons, loggias et terrasses prolongent la vie intérieure, idéal pour profiter des beaux jours.

Pour qui est ce programme ?

Ce programme convient à un jeune actif souhaitant constituer un patrimoine, à un couple en recherche d’un premier bien locatif, ou à un futur retraité qui prépare un complément de revenus stable.

Les appartements de la résidence

Ce que le Jeanbrun donnerait ici

Barème 2026 · Livry-Gargan

Zone de Livry-Gargan

AArrêté de zonage en vigueur

Plafond de loyer intermédiaire

14,64 €/m²Baux conclus en 2026

Loyer maximal estimé, T2 de 38,30 m²

672,93 €par mois hors charges et hors annexes

Amortissement annuel estimé

6 073 €80 % du prix × 3,5 %

Estimation pour le lot d’entrée (T2 à 216 900 €), loyer intermédiaire : coefficient 1,20, soit 17,57 €/m². Le plafond d’amortissement s’apprécie par foyer fiscal ; une étude au cas par cas reste nécessaire.

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Le quartier, sans enjoliver

• Des logements neufs prêts à louer dès 2027, sans travaux à prévoir
• Une localisation bien connectée, prisée des actifs et familles
• Un parc immobilier limité (38 logements), pour une demande ciblée

Transports

• À 1,5 km de la gare de SEVRAN LIVRY DU RER B
• À 250 m de l’arrêt «PLACE DE LA LIBÉRATION» LIGNES 147, N41 ET 2128
• À 1,5 km m de la FUTURE STATION «SEVRAN LIVRY» DE LA LIGNE 16 DU GPE
• À 2,5 km de l’arrêt «L’ABBAYE» DU T4

Prestations

• balcon
• terrasse
• loggia
• parking
• ascenseur
• local vélos
• espaces verts communs
• cuisine équipée
• Cuisines équipées
• Emplacement d'exception

Ce qui nous rassure, ce qu'il faut vérifier

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