Les Jardins du Moulon 2, Gif-sur-Yvette : un lieu de vie neuf là où se prépare la ligne 18

La résidence

Vous imaginez un cadre calme, bien relié à Paris et aux grandes lignes de transport, où il fait bon vivre ou investir pour l’avenir ? À Gif-sur-Yvette, les Jardins du Moulon 2 s’intègrent dans un secteur en transformation, à deux pas du campus Paris-Saclay. L’arrêt de bus « Joliot Curie » est à seulement 240 mètres, avec des lignes régulières vers Orsay, Palaiseau ou Massy. D’ici quelques années, la future station « Université Paris-Saclay » (ligne 18 du Grand Paris Express) sera à 1 km : moins de 30 minutes pour rejoindre La Défense sans changer de train.

Ici, on vit au rythme d’un environnement bâti sobre et durable. Les bâtiments reprennent les matériaux du patrimoine local — pierre, brique, bois — pour s’ancrer dans le paysage. Chaque logement est bi-orienté, conçu pour la lumière et le confort thermique. Grâce au chauffage urbain alimenté par des pompes à chaleur, vous profitez d’un système collectif efficace, encadré par la norme NF Habitat. Les balcons, loggias ou terrasses prolongent l’espace intérieur, pour prendre ses repas dehors ou simplement respirer l’air du jardin partagé à proximité.

Les familles apprécieront les espaces piétonnisés et les venelles végétalisées, qui invitent à la promenade. Les jeunes actifs comme les futurs retraités y trouvent un équilibre : calme résidentiel, accès rapide au travail, et une qualité de construction neuve qui signifie zéro travaux à prévoir. Le stationnement sécurisé en sous-sol et le local à vélos renforcent le quotidien pratique.

Pour qui est ce programme ?

Ce programme s’adresse aux jeunes cadres, couples avec enfants ou futurs retraités qui veulent allier stabilité, confort moderne et projet immobilier malin, à deux pas d’un pôle d’innovation majeur.

Les appartements de la résidence

Le quartier, sans enjoliver

• Des loyers plafonnés définis selon la zone A et les revenus des locataires, dans le cadre de la location intermédiaire (LLI)
• Un engagement locatif de 9 ans, compatible avec la loi Jeanbrun (acquisition jusqu’au 31/12/2028), pour déduire une partie du prix d’achat de vos revenus fonciers
• La garantie d’un logement entretenu, sans frais imprévus : tout est compris dès l’entrée des lieux

Transports

• À 3 km de la gare Gif-sur-Yvette rer B
• À 240 m de l’arrêt de bus « Joliot Curie » lignes 9, 11 et 91-06
• À 1km de l'arrêt de bus « Lieu de Vie » ligne 7
• À 1km de la future station « Université Paris-Saclay » ligne 18 GPE

Prestations

• terrasse
• loggia
• parking
• ascenseur
• local vélos
• cuisine équipée
• badge de proximité
• Cuisines équipées
• Emplacement d'exception
• Parking / garage

Ce qui nous rassure, ce qu'il faut vérifier