Vos outils gratuits pour passer du projet aux chiffres

Un projet, c’est plus concret quand on met ses propres chiffres dessus. Ici, pas de document à télécharger ni d’email à laisser : nos outils gratuits vous aident à vous projeter en direct, sur votre écran. Testez votre profil, simulez votre économie d’impôt, calculez votre loyer maximal, estimez votre capacité d’emprunt, vérifiez l’éligibilité d’un bien ou trouvez une résidence qui vous ressemble. En quelques clics, vous passez du rêve au chiffrage.

Quel projet Jeanbrun vous ressemble ?

Vous vous demandez si le Jeanbrun peut répondre à votre besoin, sans savoir par où commencer ? Ce test en 6 questions vous oriente vers des cas proches du vôtre. Préparer sa retraite, compléter ses revenus, protéger sa famille ou payer moins d’impôts : en fonction de votre situation et de vos priorités, vous découvrez quel type de projet pourrait vous correspondre. Résultat immédiat, sans inscription.

Combien d'impôt puis-je économiser ?

Grâce au dispositif Jeanbrun, une fraction du coût d’acquisition est déductible des revenus fonciers, entraînant ainsi une baisse de votre imposition. Ce simulateur calcule votre économie sur 9 ans, en tenant compte de votre tranche marginale d’imposition, du prix du bien, de votre apport et de votre crédit. Le montant exact dépend de votre situation fiscale : ce résultat est à titre indicatif, et un conseiller pourra l’affiner avec vous.

Quel loyer puis-je demander ?

Le loyer est plafonné selon la commune et la surface du logement. Ce calculateur vous donne le montant maximal autorisé en location intermédiaire, en appliquant le coefficient de surface (0,7 + 19/S) et en respectant le plafond au m². Pour Paris et certaines communes, l’encadrement des loyers s’ajoute à ce plafond : le loyer retenu est alors le plus bas des deux.

Combien puis-je emprunter ?

Votre capacité d’emprunt dépend de vos revenus, de vos charges et de votre apport. Ce simulateur estime le montant maximal que vous pouvez emprunter sur 25 ans, avec un taux d’effort plafonné à 35 % (assurance comprise). Il tient compte des règles bancaires en vigueur, sans aller chercher des marges de flexibilité non garanties.

Mon projet est-il éligible ?

le dispositif Jeanbrun est valable pour les biens immobiliers neufs ou anciens accompagnés de travaux, localisés en habitat collectif, achetés entre le 21 février 2026 et le 31 décembre 2028. Ce test vérifie rapidement si votre bien entre dans le cadre : localisation, type de logement, date d’acquisition. Résultat à titre indicatif, à confirmer avec un conseiller.

Une résidence qui me ressemble

Parce qu’un projet, c’est aussi une envie de vie, cette carte vous fait découvrir 20 résidences éligibles autour de Paris. À pied du RER, près d’un parc, dans un quartier qui bouge ou au calme : chaque programme est présenté comme un lieu où se projeter. Filtrez par ville ou département, et cliquez pour en savoir plus sur les prestations, la livraison et les prix.

Un mot m'échappe ?

Entre amortissement, coefficient de surface ou engagement de 9 ans, certains termes peuvent sembler flous. Ce glossaire simple traduit chaque mot technique en langage courant. Parce que comprendre, c’est déjà avancer.