La Vicomté, Chennevières-sur-Marne : deux RER pour rejoindre Paris, bientôt le Grand Paris Express
Deux lignes de RER à portée, et demain le Grand Paris Express : La Vicomté, à Chennevières-sur-Marne, se situe à 2,5 km du RER E (Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise) et à 3 km du RER A (Varenne Chennevières). 54 logements du T1 bis au T3 avec balcons, terrasses ou loggias. Livraison 2ème semestre 2028, NF Habitat.
- Expliqué simplement
- Chiffres vérifiés dans la loi
- Un conseiller à votre écoute
- Commune
- Chennevières-sur-Marne (94)
- Livraison
- 2ème semestre 2028
- Typologies
- T1 bis à T3 · 54 logements
- À partir de
- 167 900 €
La résidence
À Chennevières-sur-Marne, vous entrez dans une ville où la Marne dessine des espaces de promenade et où les arbres bordent les rues. Ici, pas de tumulte, mais un rythme posé, proche des commodités sans en subir le bruit. Le programme « La Vicomté » s’inscrit dans ce décor paisible, à deux pas des commerces de quartier et d’une piste cyclable qui longe le fleuve — l’idéal pour ceux qui veulent respirer tout en restant connectés à la capitale.
Les transports sont votre atout mobilité : en 20 minutes depuis la gare de Varenne Chennevières (RER A), vous êtes à Paris Gare de Lyon. L’arrêt de bus juste en bas de la résidence dessert Créteil, Champigny et Noisy-le-Grand. Et d’ici quelques années, la future station « Champigny Centre » du Grand Paris Express, à 4 km, renforcera encore cette desserte. Pour circuler en voiture, l’autoroute A4 est à 4 km seulement.
La résidence mêle confort moderne et discrétion architecturale. Avec ses balcons, terrasses et loggias, chaque logement s’ouvre sur l’extérieur. À l’intérieur, les prestations pensées au quotidien — cuisine équipée, placards aménagés, peinture mate veloutée — invitent à poser ses meubles et vivre sans attendre. Construite selon la norme NF Habitat, la copropriété bénéficie d’un ascenseur, d’un parking en sous-sol et d’un local vélos sécurisé.
Pour qui est ce programme ?
Ce programme convient aux jeunes actifs qui montent à Paris, aux familles cherchant un T3 spacieux, ou aux futurs retraités qui souhaitent constituer un revenu complémentaire avec un bien neuf, sans gestion ni surprise.
Les appartements de la résidence
| Typologie | Surface | Prix dès | Loyer max Jeanbrun |
|---|---|---|---|
| T1 bis | 29 à 36 m² | 167 900 € | 509,53 €/mois |
| T2 | 40 à 46 m² | Nous consulter | 685,20 €/mois |
| T3 | 57 à 64 m² | Nous consulter | 859,56 €/mois |
| Loyer mensuel hors charges et hors annexes, calculé sur la plus petite surface de chaque typologie : 14,64 €/m² × (0,7 + 19 / surface), coefficient limité à 1,2. Prix TVA 20 % incluse, hors frais de notaire, à confirmer selon les disponibilités. | |||
Ce que le Jeanbrun donnerait ici
Barème 2026 · Chennevières-sur-Marne
- Zone de Chennevières-sur-Marne
- AArrêté de zonage en vigueur
- Plafond de loyer intermédiaire
- 14,64 €/m²Baux conclus en 2026
- Loyer maximal estimé, T1 bis de 29,75 m²
- 522,71 €par mois hors charges et hors annexes
- Amortissement annuel estimé
- 4 701 €80 % du prix × 3,5 %
Estimation pour le lot d’entrée (T1 bis à 167 900 €), loyer intermédiaire : coefficient 1,20, soit 17,57 €/m². Le plafond d’amortissement s’apprécie par foyer fiscal ; une étude au cas par cas reste nécessaire.
Le quartier, sans enjoliver
- Des appartements prêts à louer dès la livraison, sans travaux à prévoir
- Une localisation bien desservie pour attirer des locataires stables
- Un cadre calme et verdoyant, recherché en location intermédiaire
Transports
- À 2,5 km de la gare de « VILLIERS-SUR-MARNE LE PLESSIS TRÉVISE » du RER E
- À 3 km de la gare « VARENNE CHENNEVIÈRES » du RER A
- Au pied de l’arrêt « AVENUE GEORGES » LIGNES 208 ET 437
- À 4 km de la future station "CHAMPIGNY CENTRE" lignes 15 SUD & 15 EST du GRAND PARIS EXPRESS
Prestations
- balcon
- terrasse
- loggia
- parking
- ascenseur
- local vélos
- espaces verts communs
- cuisine équipée
- badge de proximité
- Cuisines équipées
Ce qui nous rassure, ce qu'il faut vérifier
Point fort : une situation pratique entre nature et accès rapide à Paris, idéale pour louer en toute sérénité. À vérifier : la distance aux écoles et commerces principaux, non précisée dans les faits disponibles.
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