Biosphère, Arpajon : un cocon de verdure : « un coin d'arbres à soi, sans quitter la ligne du RER C »
Rentrer chez soi et trouver des arbres plutôt qu'un mur : voilà ce que raconte Biosphère à Arpajon. 60 logements du T2 au T3 bis répartis en 7 petits collectifs, sur une parcelle dont la moitié est végétalisée et arborée, avec le RER C à 2,5 km. Livraison 1er semestre 2027 : de quoi se projeter sans se presser.
- Expliqué simplement
- Chiffres vérifiés dans la loi
- Un conseiller à votre écoute
- Commune
- Arpajon (91)
- Livraison
- 1er semestre 2027
- Typologies
- T2 à T3 bis · 60 logements
- À partir de
- 201 900 €
La résidence
À Arpajon, vous entrez dans une ville où la nature fait partie du quotidien. Ici, les espaces végétalisés occupent la moitié de la parcelle du programme Biosphere : arbres plantés, jardins partagés, terrasses généreuses. Vous imaginez vos matinées calmes, un café sur votre loggia ouverte sur la verdure, loin du bruit des grandes artères. Le cadre est pensé pour le bien-vivre, entre architecture sobre en bois et enduits clairs, et intérieurs lumineux grâce aux grandes baies vitrées.
Le quartier Les Belles Vues vous connecte facilement à tout. À 250 mètres, l’arrêt de bus DM26 vous emmène vers les gares et centres urbains. En 2,5 km, vous rejoignez la gare RER C d’Arpajon, avec une liaison directe vers Paris. Si vous roulez, la Francilienne (N104) est à 4 km. Et si vous préférez le vélo, une piste cyclable passe à 100 mètres de chez vous. L’aéroport d’Orly est accessible en moins de 30 minutes.
Pour qui est ce programme ?
Ce programme s’adresse aux jeunes actifs qui montent à Paris, aux familles cherchant un cadre calme à taille humaine, et aux futurs retraités qui souhaitent constituer un patrimoine locatif solide.
Les appartements de la résidence
| Typologie | Surface | Prix dès | Loyer max Jeanbrun |
|---|---|---|---|
| T2 | 45 à 50 m² | 201 900 € | 738,00 €/mois |
| T3 | 60 à 63 m² | Nous consulter | 895,80 €/mois |
| T3 bis | 76 m² | Nous consulter | 1 057,16 €/mois |
| Loyer mensuel hors charges et hors annexes, calculé sur la plus petite surface de chaque typologie : 14,64 €/m² × (0,7 + 19 / surface), coefficient limité à 1,2. Prix TVA 20 % incluse, hors frais de notaire, à confirmer selon les disponibilités. | |||
Ce que le Jeanbrun donnerait ici
Barème 2026 · Arpajon
- Zone de Arpajon
- AArrêté de zonage en vigueur
- Plafond de loyer intermédiaire
- 14,64 €/m²Baux conclus en 2026
- Loyer maximal estimé, T2 de 47,87 m²
- 770,71 €par mois hors charges et hors annexes
- Amortissement annuel estimé
- 5 653 €80 % du prix × 3,5 %
Estimation pour le lot d’entrée (T2 à 201 900 €), loyer intermédiaire : coefficient 1,10, soit 16,10 €/m². Le plafond d’amortissement s’apprécie par foyer fiscal ; une étude au cas par cas reste nécessaire.
Le quartier, sans enjoliver
- Des appartements prêts à louer dès 2027, sans travaux à prévoir
- Une résidence sécurisée, avec digicode, vidéosurveillance et accès badge
- Un parc de stationnement semi-enterré pour chaque lot
Transports
- À 2,5 km de la gare «ARPAJON» RER C
- À 250 m de l’arrêt de bus «BUTTE AU GRÈS» LIGNE DM26
Prestations
- terrasse
- loggia
- parking
- ascenseur
- local vélos
- espaces verts communs
- cuisine équipée
- badge de proximité
- Cuisines équipées
- Emplacement d'exception
Ce qui nous rassure, ce qu'il faut vérifier
Point fort : un équilibre rare entre nature, accessibilité et confort moderne. À vérifier : la livraison prévue en 1er semestre 2027, à confirmer selon l’avancement du chantier.
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