Les Temporelles, Quincy-sous-Sénart : le RER D à 750 m, une vie de quartier à construire
Descendre du RER D et être chez soi en dix minutes : à Quincy-sous-Sénart, Les Temporelles sont à 750 m de la gare de Boussy-Saint-Antoine. 111 logements du T1 au T2, balcons, terrasses, pompe à chaleur, livraison 2ème semestre 2027. C'est ici que se situe l'exemple calculé de Sophie et Karim.
- Expliqué simplement
- Chiffres vérifiés dans la loi
- Un conseiller à votre écoute
- Commune
- Quincy-sous-Sénart (91)
- Livraison
- 2ème semestre 2027
- Typologies
- T1 à T2 · 111 logements
- À partir de
- 205 900 €
La résidence
À Quincy-sous-Sénart, la vie s’organise autour d’un équilibre rare : calme d’une petite ville de 8 000 habitants, accès rapide à Paris et nature omniprésente avec la forêt de Sénart à proximité. Ici, on profite d’un cadre apaisant sans sacrifier la connectivité. À 200 mètres de l’arrêt de bus Bizet et à 750 mètres de la gare RER D de Boussy Saint-Antoine, vous êtes à 30 minutes de Paris-Austerlitz. L’aéroport d’Orly est à seulement 25 km.
Les Temporelles Quincy propose 111 logements du T1 au T2, livrés en deuxième semestre 2027, dans une résidence spécialement conçue pour les seniors. L’architecture sobre et élégante, avec ses toitures mansardées et ses larges balcons, s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Les espaces communs — jardin partagé, cuisine collective, salon home-cinéma, espace praticiens — encouragent les échanges et la convivialité, sans jamais imposer.
Pour qui est ce programme ?
Ce programme s’adresse aux futurs retraités ou à ceux qui investissent pour leur avenir, cherchant un bien neuf facile à louer, dans un cadre adapté aux seniors, avec un vrai potentiel de complément de revenus.
Les appartements de la résidence
| Typologie | Surface | Prix dès | Loyer max Jeanbrun |
|---|---|---|---|
| T1 | 26 à 34 m² | Nous consulter | 456,82 €/mois |
| T2 | 36 à 52 m² | 205 900 € | 632,52 €/mois |
| Loyer mensuel hors charges et hors annexes, calculé sur la plus petite surface de chaque typologie : 14,64 €/m² × (0,7 + 19 / surface), coefficient limité à 1,2. Prix TVA 20 % incluse, hors frais de notaire, à confirmer selon les disponibilités. | |||
Ce que le Jeanbrun donnerait ici
Barème 2026 · Quincy-sous-Sénart
- Zone de Quincy-sous-Sénart
- AArrêté de zonage en vigueur
- Plafond de loyer intermédiaire
- 14,64 €/m²Baux conclus en 2026
- Loyer maximal estimé, T2 de 40,03 m²
- 685,71 €par mois hors charges et hors annexes
- Amortissement annuel estimé
- 5 765 €80 % du prix × 3,5 %
Estimation pour le lot d’entrée (T2 à 205 900 €), loyer intermédiaire : coefficient 1,17, soit 17,13 €/m². Le plafond d’amortissement s’apprécie par foyer fiscal ; une étude au cas par cas reste nécessaire.
Le quartier, sans enjoliver
- Des appartements prêts à vivre ou à louer, sans travaux à prévoir
- Une résidence sécurisée avec services inclus, idéale pour une location senior
- Éligible Jeanbrun et LLI : bénéficiez d’un amortissement sur 9 ans
Transports
- À 750 m de la gare RER D Boussy Saint-Antoine
- À 25 Km de la gare PARIS-AUSTERLITZ
- À 200 m de l’arrêt de bus Bizet
Prestations
- balcon
- terrasse
- parking
- ascenseur
- local vélos
- espaces verts communs
- cuisine équipée
- pompe à chaleur
- Cuisines équipées
- Emplacement d'exception
Ce qui nous rassure, ce qu'il faut vérifier
Point fort : une résidence pensée pour le bien-vieillir, avec des prestations haut de gamme et des espaces de vie partagés qui favorisent le lien social. À vérifier : la confirmation de l'agrément LLI et les modalités exactes de gestion locative dans le cadre d'une location intermédiaire.
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