Pavillon Léna, Aubervilliers : un quartier qui change, le RER B à 350 m

La résidence

Située rue Henri Murger, cette résidence neuve de 30 logements allant du T1 bis au T4 s’implante dans un secteur qui change de visage : entre campus universitaire en développement et services du quotidien bien présents, l’endroit attire aujourd’hui autant les jeunes actifs que les familles. À 350 mètres à peine, la gare La Plaine – Stade de France (RER B) vous connecte au cœur de Paris en moins de 15 minutes, tandis que la future ligne 15 du Grand Paris Express, à la même distance, renforcera encore l’attractivité du secteur d’ici quelques années.

Le calme est préservé malgré la proximité des grands axes : la résidence jouxte une piste cyclable et se trouve à l’écart du trafic, dans un îlot préservé. Les grandes baies vitrées des appartements laissent entrer la lumière, et les balcons, souvent orientés plein sud, offrent un espace extérieur pour profiter des repas au soleil ou des soirées d’été. Ici, on vit bien, sans attendre des années que le quartier s’embellisse : il se transforme sous vos yeux.

Le T3, à partir de 321 900 €, est le point d’entrée idéal pour s’installer ou investir. Que vous soyez à la recherche d’un premier bien spacieux, d’un patrimoine à transmettre ou d’un complément de revenus sécurisé, ce programme répond à des besoins concrets, sans promesse mirage, juste avec les atouts du neuf et d’un emplacement qui gagne en pertinence.

Pour qui est ce programme ?

Ce programme s’adresse à ceux qui veulent allier rendement raisonnable et projet personnel : jeunes cadres, familles en croissance, ou futurs retraités soucieux de transmettre un bien sans souci d’entretien.

Les appartements de la résidence

Le quartier, sans enjoliver

• Pas de travaux à prévoir : garanties décennales et dommages-ouvrage incluses
• Loyers plafonnés mais locatifs stables, dans une zone Abis à forte demande
• Éligible Jeanbrun+ : engagement locatif sur 9 ans, amortissement optimisé

Transports

• À 350 m de la gare LA PLAINE - STADE DE FRANCE - RER B
• À 350 m de la future gare «STADE DE FRANCE» LIGNE 15 DU GPE
• À 1,5 km de la gare STADE DE FRANCE SAINT-DENIS - RER D
• À 1,5 km de la station métro «MAIRIE D’AUBERVILLIERS» LIGNE 12
• À 2 km de la station métro « SAINT-DENIS PLEYEL » LIGNE 14

Prestations

• parking
• ascenseur
• local vélos
• cuisine équipée
• Cuisines équipées
• Emplacement d'exception
• Parking / garage

Ce qui nous rassure, ce qu'il faut vérifier