Les Temporelles, Magnanville : du concret, livré, où se projeter sans attendre
Pas de chantier à attendre : Les Temporelles, à Magnanville, sont déjà livrées (2ème semestre 2025). 87 logements du T1 bis au T3, balcons ou loggias, mairie et bus à 70 m, gare de Mantes à 4 km. Pour un projet qui se concrétise vite, ou simplement pour voir du concret avant de décider.
- Expliqué simplement
- Chiffres vérifiés dans la loi
- Un conseiller à votre écoute
- Commune
- Magnanville (78)
- Livraison
- Livré · 2ème semestre 2025
- Typologies
- T1 à T3 · 87 logements
- À partir de
- 249 900 €
La résidence
À Magnanville, la vie s’organise autour d’un équilibre rare : proximité immédiate des bus, accès facile au train, et cadre paisible. Ici, vous êtes à 70 mètres des lignes 18 et K, qui relient directement la mairie, et à 150 mètres de la ligne 1 (Mare Pasloue). En vélo, une piste longe l’adresse même du programme — pratique pour les trajets du quotidien. Et si vous comptez rejoindre Paris, la gare « MANTES GARE », à 4 km, vous connecte au Transilien et au futur RER.
Les Temporelles proposent 87 logements du T1 bis au T3, conçus pour le confort moderne : cuisines équipées, salles de bains aménagées, volets roulants électriques centralisés, et pompes à chaleur pour un chauffage doux et maîtrisé. L’entrée sécurisée par badge, le parking en sous-sol et le local vélos renforcent le sentiment de tranquillité. Un jardin partagé invite aux pauses conviviales entre résidents.
Pour qui est ce programme ?
Ce programme s’adresse aux jeunes actifs qui veulent investir sans gestion lourde, aux familles cherchant un patrimoine stable, ou aux futurs retraités qui préparent un complément de revenus sur le long terme.
Les appartements de la résidence
| Typologie | Surface | Prix dès | Loyer max Jeanbrun |
|---|---|---|---|
| T1 | 27 à 35 m² | Nous consulter | 474,39 €/mois |
| T1 bis | 29 à 35 m² | Nous consulter | 509,53 €/mois |
| T2 | 41 à 51 m² | Nous consulter | 696,18 €/mois |
| T3 | 59 à 68 m² | 249 900 € | 880,87 €/mois |
| Loyer mensuel hors charges et hors annexes, calculé sur la plus petite surface de chaque typologie : 14,64 €/m² × (0,7 + 19 / surface), coefficient limité à 1,2. Prix TVA 20 % incluse, hors frais de notaire, à confirmer selon les disponibilités. | |||
Ce que le Jeanbrun donnerait ici
Barème 2026 · Magnanville
- Zone de Magnanville
- AArrêté de zonage en vigueur
- Plafond de loyer intermédiaire
- 14,64 €/m²Baux conclus en 2026
- Loyer maximal estimé, T3 de 67,65 m²
- 970,78 €par mois hors charges et hors annexes
- Amortissement annuel estimé
- 6 997 €80 % du prix × 3,5 %
Estimation pour le lot d’entrée (T3 à 249 900 €), loyer intermédiaire : coefficient 0,98, soit 14,35 €/m². Le plafond d’amortissement s’apprécie par foyer fiscal ; une étude au cas par cas reste nécessaire.
Le quartier, sans enjoliver
- Prix d'entrée à partir de 249 900 € pour un T3
- Éligible loi Jeanbrun (acquisition jusqu'au 31/12/2028)
- Norme NF Habitat : qualité construite et garanties du neuf
Transports
- À 4km de la gare « MANTES GARE » (transilien, futur RER)
- À 70m des lignes 18 et K (mairie)
- À 150m de la ligne 1 (Mare Pasloue)
Prestations
- balcon
- loggia
- parking
- ascenseur
- local vélos
- cuisine équipée
- espace d'accueil
- Cuisines équipées
- Emplacement d'exception
- Parking / garage
Ce qui nous rassure, ce qu'il faut vérifier
Point fort : une localisation très accessible avec plusieurs lignes de bus à moins de 150 mètres et une piste cyclable juste devant la résidence. À vérifier : la distance exacte à pied ou en voiture jusqu’à la gare de Mantes, située à 4 km.
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