Square Monet, Bonnières-sur-Seine : le cœur de ville et la gare à 450 m
Vivre au cœur de la ville, la gare au bout de la rue : à Bonnières-sur-Seine, le Square Monet est près des commerces et services du quotidien, à 450 m de la gare (ligne J du Transilien et TER). 129 logements du T1 au T3, terrasses, pompe à chaleur, livraison 1er semestre 2028, norme NF Habitat.
- Expliqué simplement
- Chiffres vérifiés dans la loi
- Un conseiller à votre écoute
- Commune
- Bonnières-sur-Seine (78)
- Livraison
- 1er semestre 2028
- Typologies
- T1 à T3 · 129 logements
- À partir de
- 105 900 €
La résidence
Vous imaginez un quotidien simple, sans contrainte, entre sérénité et facilité d’accès ? À Bonnières-sur-Seine, Square Monet vous met au cœur d’une vie fluide : les commerces et services sont à portée de promenade, la gare à moins de 5 minutes à pied, et les pistes cyclables partent juste devant la résidence. En quelques minutes, vous êtes à Mantes-la-Jolie ou sur l’autoroute A13 pour rejoindre Paris ou la Normandie.
Les 129 logements, du T1 au T3, s’organisent autour de jardins arborés et de cheminements piétons, dans une architecture sobre aux toitures en ardoise. Chaque appartement est pensé pour le confort : cuisine équipée, sols parquetés, chauffage performant (pompe à chaleur collective), volets roulants motorisés pour certains lots. L’isolation et les matériaux répondent à la norme NF Habitat, pour des températures douces toute l’année et un silence appréciable.
Ce programme s’inscrit dans une résidence-service, avec un espace dédié aux échanges entre générations. Ce n’est pas qu’un lieu d’habitat : c’est un environnement qui encourage les liens, où chacun peut trouver sa place, seul ou accompagné.
Pour qui est ce programme ?
Pour un jeune actif, un couple sans enfant ou un futur retraité qui cherche un placement pérenne, facile à gérer, dans une ville accessible et apaisante.
Les appartements de la résidence
| Typologie | Surface | Prix dès | Loyer max Jeanbrun |
|---|---|---|---|
| T1 | 21 à 29 m² | 105 900 € | 297,36 €/mois |
| T1 bis | 27 à 39 m² | Nous consulter | 382,32 €/mois |
| T2 | 32 à 47 m² | Nous consulter | 453,12 €/mois |
| T3 | 57 m² | Nous consulter | 692,55 €/mois |
| Loyer mensuel hors charges et hors annexes, calculé sur la plus petite surface de chaque typologie : 11,80 €/m² × (0,7 + 19 / surface), coefficient limité à 1,2. Prix TVA 20 % incluse, hors frais de notaire, à confirmer selon les disponibilités. | |||
Ce que le Jeanbrun donnerait ici
Barème 2026 · Bonnières-sur-Seine
- Zone de Bonnières-sur-Seine
- B1Arrêté de zonage en vigueur
- Plafond de loyer intermédiaire
- 11,80 €/m²Baux conclus en 2026
- Loyer maximal estimé, T1 de 22,21 m²
- 314,49 €par mois hors charges et hors annexes
- Amortissement annuel estimé
- 2 965 €80 % du prix × 3,5 %
Estimation pour le lot d’entrée (T1 à 105 900 €), loyer intermédiaire : coefficient 1,20, soit 14,16 €/m². Le plafond d’amortissement s’apprécie par foyer fiscal ; une étude au cas par cas reste nécessaire.
Le quartier, sans enjoliver
- Zéro travaux à prévoir : poser vos meubles et louer dès la livraison (1er semestre 2028)
- Loyer plafonné en zone B1 : un encadrement clair pour un revenu prévisible
- Éligible Loi Jeanbrun : amortir une grande partie du bien et réduire votre assiette fiscale
Transports
- À 450 m de la gare de BONNIÈRES LIGNE J DU TRANSILIEN ET DU TER
- À 13 km de la gare MANTES-LA-JOLIE LIGNE N DU TRANSILIEN,DU TGV ET DU RER E
- Au pied de l’arrêt « GAMBETTA » LIGNES 7
Prestations
- terrasse
- parking
- ascenseur
- local vélos
- cuisine équipée
- pompe à chaleur
- badge de proximité
- Cuisines équipées
- Emplacement d'exception
- Parking / garage
Ce qui nous rassure, ce qu'il faut vérifier
Point fort : une localisation centrale avec accès direct à la gare et aux commodités, dans un cadre verdoyant. À vérifier : la disponibilité des parkings extérieurs et les conditions exactes d’accès à l’espace intergénérationnel.
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